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경매로 상가 가격 예측하기 [ 경매 물건 조회하기 ] 상가의 가격을 예측해 보기 위해 경매 물건을 하나 가져왔다. 지지옥션을 사용 중이라 지지옥션 기반으로 설명을 하겠다. 용도는 업무 및 상업시설로 설정하고 내가 가장 관심을 갖고 있는 동네인 성남시로 정했다. 이렇게 설정하면 경기도 성남시에 존재하는 상가에 대한 경매 물건을 전부 볼 수 있다. URL : http://wwww.ggi.co.kr [ 상가 매매가와 권리분석 ] 성남에 있는 상가에서 괜찮아 보이는 상가인 "2020 타경 3262"를 선택했다. 감정가는 2.3억이고 현재 최저가는 1.6억이다. 감정가랑 최저가는 그냥 정보라고 생각하고 상가의 핵심인 월세를 확인해 보겠다. 해당 상가는 보증금 2,000만 원에 월세 120만 원이다. 그럼 수익률 4%로 계산해보면 120만 .. 2021. 1. 22.
월세로 상가가격 예측하기 [ 상가의 종류 ] 상가는 주거의 용도가 아는 곳이라고 보면 된다. 사전적 의미로는 "이익을 얻으려고 물건을 사서 파는 집" 이다. 상가의 종류는 크게 6개로 볼 수 있고 사용 용도는 정해져 있지 않다. 6개로 나누어진 종류는 어디에 위치해 있는지에 따라 특성이 나누어 진다. 종류 내용 아파트 단지 상가 아파트 입주민을 위한 상가라고 보면 된다. 안정적인 수입이 발생하지만, 시세가 잘 오르지 않는 단점을 가지고 있다. 지식 산업 센터 신도시나 산업단지에 꼭 필요한 업종으로 구성되는 상가이다. 안정적인 수입이 발생하지만 상가의 위치가 좋지 않다. 테마 상가 멀티플레스나 스트릿몰을 예로 들 수 있다. 구분 상가로 소액 투자가 가능하고 운이 좋으면 수입이 좋지만 팔기 어렵다. 주상복합, 오피스텔 교통이 좋은 .. 2021. 1. 21.
폴로 와플티를 출근복으로 정했다. [ 폴로 랄프로렌 ] 폴로 랄프로렌(Polo Ralph Lauren)은 1967년 랄프 로렌이 뉴욕에서 창립한 브랜드 이다. 현재 뉴욕증권거래소와 S&P 500에도 상장되어 있는 거대 글로벌 기업이다. 폴로의 옷에 상징이 되어주는 폴로라는 스포츠는 상류 사회를 지향하는 의미이다. 라인으로 퍼플라인, 블랙라벨, RRL, 블루라벨(폴로 랄프로렌), 데님 앤 서플라이, RLX가 있다. 퍼플라인은 "고급 신사복", 블랙라벨은 "중고급 신사복", RRL은 "빈티지", 블루라벨은 우리가 흔히 아는 "폴로 랄프로렌", 데님 앤 서플라이는 "진(청바지)류", RLX는 "스포츠"로 분류 된다. 이중에 오늘 다룰 라인은 블루라인인 폴로 랄프로렌이다. 폴로 랄프로렌은 프레피룩의 대표 브랜드이다. 프레피룩을 정체성으로 가지고.. 2021. 1. 16.
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